近日，一種名為“互動(dòng)視界”的3D虛擬實(shí)景體驗(yàn)系統(tǒng)首次出現(xiàn)在惠州。運(yùn)用該技術(shù)，可在樓盤還處于“樓花"階段就把整個(gè)樓盤項(xiàng)目做成虛擬現(xiàn)實(shí)，通過(guò)電腦及環(huán)幕等設(shè)備把建成后的整個(gè)樓盤實(shí)景展示在客戶面前。客戶還可以通過(guò)方向盤或者其他操控方法，實(shí)現(xiàn)在小區(qū)漫游，真切的感受項(xiàng)目的整體規(guī)劃、環(huán)境、園林、戶型、樓間距等，由于真實(shí)感很強(qiáng)，客戶就能對(duì)整個(gè)樓盤有比較深入的了解，而不僅僅是通過(guò)沙盤模型看整個(gè)小區(qū)規(guī)劃，促進(jìn)消費(fèi)欲望，可望為觀望情緒較濃的惠州樓市注入理性消費(fèi)的強(qiáng)心劑。
虛擬小區(qū)強(qiáng)調(diào)互動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)感
記者在惠州總代理商楊先生處看到，這種名為互動(dòng)視界的3D虛擬實(shí)景體驗(yàn)系統(tǒng)應(yīng)用非常靈活，瀏覽者可以使用鍵盤或鼠標(biāo)以一個(gè)普通購(gòu)房者的身份進(jìn)入一個(gè)小區(qū)，在里面自由移動(dòng)，觀看小區(qū)的每個(gè)角落；演示效果非常逼真。同時(shí)配備電子地圖，用戶可以直接選擇區(qū)域?yàn)g覽，方便定位自己，從小區(qū)外走到小區(qū)內(nèi)，甚至到每棟每戶去身臨其境感受，可以在房間里隨意走動(dòng)，猶如在現(xiàn)實(shí)已做好的房子里一樣。
據(jù)悉，這種名為“互動(dòng)視界”的3D虛擬實(shí)景體驗(yàn)系統(tǒng)源自德國(guó)先進(jìn)的三維驅(qū)動(dòng)引擎BLAXXUN，后者在軍事模擬、創(chuàng)新研發(fā)、城市規(guī)劃/地理信息系統(tǒng)、醫(yī)學(xué)生物等領(lǐng)域應(yīng)用非常廣泛。與東莞創(chuàng)特新廣告公司合作引進(jìn)這項(xiàng)技術(shù)的惠州代理商楊先生告訴記者，目前惠州樓市處于調(diào)整期，受國(guó)內(nèi)外多種經(jīng)濟(jì)政策因素影響，大量待售房積壓，市場(chǎng)成交持續(xù)低迷。在這樣的行情下，“樓花”已向準(zhǔn)現(xiàn)樓和現(xiàn)樓轉(zhuǎn)變，購(gòu)房者覺得“看得見摸得著買了才放心”。開發(fā)商為了打造準(zhǔn)現(xiàn)樓或現(xiàn)樓，必須投入大量的資金到園林環(huán)境、建筑外立面、樣板房等。而使用“互動(dòng)視界3D虛擬實(shí)景體驗(yàn)系統(tǒng)”可以把整個(gè)真實(shí)樓盤全方位展現(xiàn)在客戶面前，為選購(gòu)提供方便，通過(guò)在每套虛擬仿真房產(chǎn)設(shè)置交易接口，還可以讓消費(fèi)者與開發(fā)商的在線預(yù)定系統(tǒng)連接，實(shí)時(shí)在線預(yù)定。此外，經(jīng)濟(jì)適用房、舊城改造等項(xiàng)目均可利用此項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)、論證評(píng)估、認(rèn)購(gòu)發(fā)售等環(huán)節(jié)。
部分樓盤開始使用該技術(shù)
據(jù)東莞創(chuàng)特新廣告公司駐惠負(fù)責(zé)人朱先生介紹，“這一技術(shù)以前從未在莞惠采用過(guò)，此次是全新的樓盤體驗(yàn)方式，給消費(fèi)者帶來(lái)全方位的親身體驗(yàn)感受，開放商甚至可以用這系統(tǒng)生成影視動(dòng)畫和平面效果圖，連同小區(qū)樓盤體驗(yàn)系統(tǒng)一起制作成CD贈(zèng)送給購(gòu)房者帶回家與家人一起觀看挑選，大大節(jié)省推廣成本。”
據(jù)了解，虛擬現(xiàn)實(shí)高科技在房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)用特別是惠州市場(chǎng)這邊，目前基本屬于空白。東莞有些樓盤已經(jīng)開始使用這種技術(shù)，從目前應(yīng)用的來(lái)看，市場(chǎng)反映非常好。目前正在惠州逐步推廣應(yīng)用。
